资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

又一个不该限购的城市限购了

2018-05-25 来源:网络 点击 评论


      从投资房产的角度看一个城市的现状和发展,安迪依旧坚信在整个东北三省里,唯有大连还有部分机会,其他城市如果能满足自住或改善,就已经算是功德一件,想要在买卖房产中牟利,其难度比现在流行的全面创业还要难一些,当下的环境里,绝大部分创业的年轻人最终只能重回职场。

      

      就像昨天海南那篇文章下有朋友留言一样,海南核心位置的房地产从来就不缺人,几乎东北的有钱人都会去海南整一套房产,在那边生活在那边创业,还有不少人在那开饭店,啧啧啧,有些价格那叫一个贵,那大虾一般人都吃不起。

      

      而这些好的中心,也并不是普通人能买得起的区域,这次海南的全国最严限购后,党中央政府支持自贸区、自贸港的大力发展,给海南当下的市场打下了一剂强心针。

      

      周边城市的房价立马翻了天,原本无人问津的位置一下变得炙手可热,本来还不着急买房的人立马变得激烈急切,再贵也要买,利好滚滚来,未来更期待。

      

      城镇化也加快了步伐,指日可待。

      

      去库存再进步,大家都很主动。

      

      我们始终不要忘记中国房地产历史上最大的泡沫就在海南,那时候据说真是哀嚎一片,到现在去翻看那些资料也足够惊心动魄,甚至于还创造了国内银行倒闭的先河,前所未有。

      

      前脚大连刚刚限购,这边沈阳又追随上阵,东北的难兄难弟两个相对中心的城市相互寻找存在感,也彼此在给高层传达认真灌输房地产严控的步伐。

      

      大连的现状大家都很清楚,再也不是那些年要资源有支持,要资金有渠道,要投资有商人来的时代了,短时期内这个涉入骨子底的影响很难消除,时间太长沉淀太久。

      

      好在城市本身就很不错,基础设施也比较完善,产业也相对活跃,再加上还有旅游的概念,至少在东北三省里即使暂时落寞了,依旧是头牌。

      

      沈阳这次出来的限购,让人感觉是想着要和大连抢一点风头,不能因为你们的特殊就如此紧跟上层表忠心,其实辽宁这几年的故事也很多,从贿选到数据作假,这都是政治上巨大的污点,此时的当政者背负的压力巨大。

      

      再加上去库存的需求,带动了不限购区域的交易量上涨,沈阳完全也有必要去做一些细化分开限制,做到差异化调控,促进房地产健康发展。

      

      

      

      从土地供给到扩大到商品住房价格指导,再把限售范围从三环区域及浑南区全域扩展到全市行政区域。

      

      不含的这4个区域想必没有什么人买,可能是重点需要去库存的位置,如果有需要在沈阳买房投资保值的朋友,这几个区域政府已经给你们做好了准备,欢迎入瓮。

      

      公积金额度调节,以及6个月内无现金提取的时效变成12个月内,等于限制了公积金的部分使用功能,多多选择商业贷款。

      

      


  


      

      加大对于开发商的违法违规行为的查处力度,并坚决遏制投机炒房行为,对市区3个区域实行限购政策,这也同时给了大家一个提醒,如果真有买房需求保障规划的同志们,这3个区域绝对是首选,没有其他。

      

      看到遏制投机炒房,就忍不住想问,花花世界朗朗乾坤怎么会有人想到去沈阳炒房呢?这不是送钱上门关上打狗有去无回的节奏吗?难不成真的为了他们的团购事业献身取义!

      

      东北的不少朋友很是欢迎部分群众这样的做法,希望他们能到沈阳好好炒一炒房价,好让他们的资产有所增加,要是有机会还可以套现做其他的设想。

      

      2016年如此热火朝天全国普涨的房地产行情下,沈阳都能保持着省会城市中,对照下几乎可以忽略的涨幅,难道到了2018年的今天,就靠几个团购来买沈阳的郊区楼盘的侠客,能撑起这巨大的天吗?

      

      振兴大东北的任务国家层面都解决不了,难不成还能靠这些炒房团带动,仔细去想一想会真的很好玩。

      

      真以为便宜有好货,真想着所谓的暴击爆发,铁树想开花,新房5年限售,二手房2年限售,而很明显在沈阳这种城市选择的肯定是新房优先,5年后也许没有等到暴击,倒是很可能等来了电击。

      

      但依旧还是上面说到的现实,限购出来后短期其实是利好,尤其是那些暂时还不在限购区域的,老百姓们会把扭扭捏捏拿不出来的那一部分钱,立马掏出来买上一套,尤其是本身就有购房需求的本地居民。

      

      毕竟潜意识里,总会担心既然已经扩大了范围,列出了限购细则,谁知道后续是不是还会有所调整,拥有钱的人得承受贬值的压力,政策加快了出手,也会促使去库存再上一个新的台阶。

      

      虽然,这个城市完全没有必要出什么限购政策。

      

      而现在,出具更严厉的房地产政策似乎不再是市场的需求,而更多是政治的诉求,是一种传导的递进心态,是不能拖后腿的具体表现。