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老铁们支个招!要不要把大亚湾的房子卖掉上车深圳小两房?

2019-06-12 点击 评论

想在深圳买房,手上仅有40万想买个小两房, 结果看了发现, 真是穷啊, 买不起。要是把大亚湾的房子卖掉,这样首付就宽裕了,但是我心里一万个不舍得那个房子,请哪位大神给点建议?

背景

我先说下自己的情况, 我可能是所有帖子里最穷的一个。

12年我老公在惠州大亚湾贷款买了一个房子,100平的3房,当时4千多一平, 后来我们装修好,打算以后有老人来了或者有孩子了,在那边住,我们在深圳上班,每周可以回去一次。小区环境特别好, 装修后来也花了10多万。

现在的情况就是,我们孩子一岁多了, 我们手里有40万, 在深圳租房, 惠州的房子几乎没有怎么住过,新房又不舍得出租, 租就能租个1800。

我说想在深圳买房, 我本来以为40万 我们再凑凑, 就可以买个不那么好的小两房, 结果看了发现, 真是穷啊, 买不起。 最差的2房 像布吉这边很旧的房子, 中兆花园里的, 龙岭山庄, 什么的, 都要首付七七八八加在一起 60多万的小两房,我们还要借钱20多万。

然后我老公说要把大亚湾的房子卖掉,这样首付就宽裕了, 现在大亚湾的房价是一万出头的样子, 我们的房子卖了到手就有80多万, 而且我心里一万个不舍得那个房子, 因为都是我自己一手买材料装修的。

可问题是, 我们不卖那个房子, 手里不够钱买深圳的房子。哪里有房子有首付4,5十万的吗? 然后还有学位, 有地铁的。

我有朋友就叫我必须要卖掉大亚湾的房子,说那边再升值也不会比深圳升值快。 又有人说叫我不要卖掉那边的房子, 说那边以后肯定发展的好, 说卖掉那个大房子 换深圳的2房 不值, 父母以后来了也不够住的, 说那个房子可以给父母留着住, 但是我爸妈他们只要是不看孩子,都不愿意来深圳住的, 都是北方人。

我不知道该怎么办, 在深圳有7年了, 想买了属于自己的家, 这么难, 但是现在这个时机, 我不知道现在不买深圳的房子我怕错过了以后又狂涨,真的就买不起了。

请哪位大神给点建议?

网友热评

卖掉惠州的房子

@Cindy1220:赶紧卖,找到接盘的,上车深圳。父母不够住可以在关外租房给他们住。

@卖火柴的男孩:如果想置换更大一点的房子,建议把大亚湾的房子卖掉

理由一. 大亚湾、地多、人少 ,现在开发商都是玩命的开建,后续会越来越多好,不愁没有更好的房源。

理由二.入袋为安 ,你之前买的早,现在那边有钱挣了 ,可以优先考虑卖掉。

理由三.你不卖大亚湾的房子 ,首期根本就不够,要想买个稍微好一点的房源 ,基本有点难度 ,你现在首期40+大亚湾出售后80万 ,手上有 120万 ,120万 在布吉 完全可以选择自己合适的房子 ,好小区 ,可以选择2房 ,如果是 2002年左右的话 ,很多花园都可以选择买个三房 。以后小孩读书 ,自己工作 都是在深圳 ,你惠州的房子 ,留在哪里,自己又不住 ,浪费太大了 。

理由四.假如就想你说 ,不舍得卖掉惠州 ,选择买个小两房,200万不到的房子 ,房子是可以买的到 像茂业城,花园大厦的两房,都可以选择的到,但是家庭大了 ,有老人 ,有小孩 ,后续3-5年又的置换 ,而且以后置换的成本越来越高 。你自己考虑清楚 ,还不如一步到位 。

@政杰17620380240:卖惠州,上深圳车。二套首付5-7成,可以操作让你3成买房,压力没那么大。

@微凉_开轩:刚需建议尽早上车,惠州的房子升值空间有限,深圳随便一涨就是几十万。我家房子去年底买的,这几天楼上同户型成交了一套,比我买的时候已经贵了五六十万

@大侠留一刀:把大亚湾的卖掉,如果你在罗湖或八卦岭附近,买坪山大把选择。

@爱默果:建议楼主卖掉大亚湾,上车深圳。选个社区环境大的,小区环境可能不输大亚湾,这样一家人都在深圳,不用周末再回惠州了。

@流甲:不用太纠结,经济不允许的情况下,卖了惠州,买深圳,惠州环境好,周末去玩下,住个酒店不也一样?

不支持卖掉

@nancy20120229:个人建议哈,能不卖最好,但是你要买深圳也得想想名额问题,你还有首付3成的名额吗?要不就直接买个小的学位房,只解决上学问题,因为没房很难在深圳读书,其实住的话租都可以,个人建议哈。

@apaiboy:大亚湾房子目前一万,涨到两万的概率,比深圳高多了。而且买了大亚湾高大上的新房,去蜗居深圳老破小,心理落差有多大?坚决不支持楼主卖大亚湾,当年你4000多买了大亚湾,已经是很走运的做法了,现在再卖大亚湾买深圳,简直是把运气又送出去,错的离谱。

@快乐旅行166:至于住深还是惠,毎人想法不一样。有的选择近挤在鸟笼,有的选择远住大房。我家娃大啦需要独立房间,小两房住不下,所以选择惠州。不过我的与坪地交界地,在深上班也还好。

其他建议

@石芽岭下:如果实在凑不到,那就买布吉地铁站旁边的龙珠或者80后接的小2房,或者一房一厅可以改2房的。等以后升值了再换。

还有个地方可以看的就是未来14号清水河地铁站周边2000米的老旧小区,居住环境一般,咬咬牙吧,以后这个片区升值潜力也是有的。

@刚得不能再刚了:你目前这种情况,首付要5成,50万首付,减去税费算你首付40万,80万在深圳买有学位,还近地铁,你觉得可能吗?1房都买不到。

@迦若:楼主把首付想少了,你们有贷款记录,首付是5成,不卖惠州别想买了。

@Cecilia000:如果你家没有小孩要在深圳上学的问题, 买了惠州的房子纯居住的话,那边性价比还是很高的。 看你们在哪里上班, 愿不愿意天天折腾, 我家是不打算在惠州上学和上班,所以要在深圳买, 有取有舍。

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▍来源:家在深圳、咚咚找房