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央妈降准放水四千亿, 对房地产未来意味着什么

2019-05-23 点击 评论

新中国成立后全国实行“土地公有制”,土地不仅不能买卖了连出租都不行,到了今天农村土地划给了农村集体所有,城镇土地则落在了地方的手上,地方有土地,老百姓有一点存款,怎么才能老百姓心干情缘的把存款拿出来给地方发展经济呢?

小编今天就聊一聊中国房地产的本质,跟房价疯涨的原因,喜欢小编的文章就给小编一个小小的关注,谢谢大家。

地方规划了一块新城区,把70年的土地使用权以拍卖的形式卖给房地产开发商开发商从银行贷款,当然银行要盈利,就需要把老百姓的存款贷出去,银行赚取贷款利息,带出去的钱越多银行赚的利息就越多,开发商用这些钱支付的“土地出让金”,从地方手里买到这块土地使用权,再拿剩下的钱盖房子,最后把房子卖给老百姓。

于是为了GTP,有条件的开始规划更大的新城区,没条件的地方就拆掉老城区再盖新城区,商人们也发现搞房地产简直是无本万利啊,于是开发商的数量暴增,甚至连很多其他行业的企业也开始经房地产土地出让金越喊越高,随之房价也暴涨。

老百姓也发现房价涨的这么狠,干嘛不拿来投资那,于是越来越多的老百姓心甘情愿的把存款拿出来投资房地产,随后炒房团出现,而他们的钱大部分也是从银行贷的款而这些都只是低端玩法。

前段时间你们有没有听说过某某楼盘开盘当天就被抢光的消息,如果你相信这些事,是买房的人太多而导致的话,说明你,有些......在这房价暴涨的时代二手房的价格比新房贵,这一点我相信你也听说过,于是乎开发商利润越来越低,他们N多个身份证用它们从银行那里搞来按揭贷款,用按揭贷款买来自己盖的房子,新楼盘就这样被卖光了,这就是所谓的企业炒房

老百姓买不到新房,只能从开发商或者从中介手中找其它二手房,而开发商在房子盖好的那一刻,就用从银行搞来的钱把成本和利润都拿回家啦,老百姓的存款在房地产游戏里成为了一块谁都可以吃的肥肉。

你们结合以上的文章思考一下意味着什么呢?