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成都的房价5年后能达到什么样的水平?不敢相信我的眼镜

2019-05-23 点击 评论

跨过2018来到2019,楼市受政策调控俨然进入“寒冬”,就成都市而言前几年的人才引进及城市发展造成一波上涨,成都在最近几个月跌幅很大,中科院曾给出数据:中国社科院财经战略研究院住房大数据联合实验室发布了142个样本城市2018年全年房价涨跌情况分析。研究发现,样本城市2018年平均房价涨幅为8.74%,房价总体下跌的城市仅26个,占样本数的18%。上涨的城市为116,占样本数的82%。

在2018年成都的GDP达到了15342.77亿元,这个GDP的量级已经达到了准一线城市的水平,而成都也长期位列中国新一线城市榜首。

产业方面。成都新材料、生物医疗、集成电路、新型显示、计算机、网络通信、电子元器件、信息安全、物联网、云计算、移动互联网等领域形成较强优势,发展势头强劲。

人口方面,2018年,成都常住人口达1633万人,较上一年增加28.53万人,人口的持续流入为成都未来发展打下坚实的保障。要预测成都未来五年的房价,没人能说准,但可以从目前的成都推出的地块成交楼面价做简单的判断。

成都现在被列为新一线城市,又是吸引西部人才流入的枢纽。这些流入成都的人如果想在成都站稳脚跟,那么势必都要考虑购房的问题。他们不但有购房的需求、也有购房的能力。成都在这些新一线城市中房价不是最低的,但也是相对较低的,均价在1-2万。对于从一线城市流出的人才来说成都的房价可能也是他们考虑流入的一个重要因素。

市场经济告诉我们,有需求就有市场。虽然有政府在其中调控,但成都的房价未来几年也会是稳中求进。